CITESTE – 10 sfaturi inainte de a cumpara un imobil (valabile in orice conditii de piata) (2)

Acest articol este continuarea primei parti…

6) O evaluare profesionista se face pornind de la venitul potential pe care il poti obtine din inchirierea imobilului – CHIRIA, care iti genereaza randamentul investitiei (return of investment – ROI), ROI mediu trebuie sa fie 10% pe an, asta insemnand ca-ti vei recupera investitia in maxim 10 ani… deci inmultind chiria pe un an cu 10 vei obtine pretul imobilului…

7) In plus trebuie sa faci un studiu de piata real si sa vizionezi cel putin 100 de imobile inainte de a stabili un pret mediu in functie de locatie, metri patrati, utilitati, vecini, mijloace de transport in comun, scoli, parcuri, piete, gradinite etc. (in functie de nevoile tale).

CITESTE – 10 sfaturi inainte de a cumpara un imobil (valabile in orice conditii de piata) (1)

1) In momentul in care iei decizia de a achizitiona un imobil, pornesti de la nevoile pe care vrei sa ti le satisfaci prin acest activ imobiliar:

             – a) nevoia de adapost (achizitia unei locuinte personale pentru tine si familia ta); te-ai saturat de stat cu parintii/cu chirie etc. si vrei sa ai un „locusor numai al tau” – in acest caz ai grija cat de tare te vei implica emotional in aceasta tranzactie. Aici poti sa-ti cumperi o locuinta „la gata”, sau poti sa-ti achizitionezi un teren pe care sa-ti construiesti casa visurilor tale (poate chiar si mai ieftin daca iti alegi cu atentie constructorul si faci economie la materiale si „mofturi”)